Vatteninträngning i garage är ett av de vanligaste och dyraste problemen för bostadsrättsföreningar. Här berättar vi hur vi tillsammans med GBJ Bygg stoppade läckaget i BRF Jarls garage i Oskarshamn med kristalliserande vattentätning.
Det havsnära bostadsrättskomplexet BRF Jarl i Oskarshamn drabbades av omfattande problem med grundvatteninträngning. Tillsammans med GBJ Bygg genomfördes ett åtgärdsprojekt där fokus låg på att stoppa läckage och säkerställa en långsiktig och hållbar lösning.
Ett garage under mark i havsnära läge utsätts för ett ständigt tryck från grundvattnet. Vattnet söker sig till konstruktionens svaga punkter, och får läckaget fortsätta ökar risken för fuktskador, urlakning av betongen och korrosion på armeringen. Garaget hade massiv vatteninträngning från flera punkter, bland annat genom stenseparationer och inträngning i golvvinklar. Läckagepunkterna var olika till sin karaktär och krävde därför olika metoder.
Stenseparationer: först stoppa flödet, sedan gjuta om
Där vattnet rann in aktivt gick det inte att täta direkt. Stenseparationerna åtgärdades genom att först stoppa flödet med Peneplug och därefter gjuta om med Penetron PAL 18 för att skapa en tät och beständig konstruktion. Peneplug är ett snabbhärdande bruk som stoppar rinnande vatten även under tryck, och det är först när flödet har stoppats som omgjutningen kan utföras och ge ett hållbart resultat.
Golvvinklar: kristalliserande vattentätning
I anslutningen mellan golv och vägg behövde betongen i sig göras tät. Golvvinklarna behandlades med kristalliserande teknik där Penetron och Penecrete användes för att permanent täta betongen och minska permeabiliteten.
Kristalliserande vattentätning fungerar genom att de aktiva ämnena tränger in i betongen med hjälp av fukten och reagerar med betongens egna beståndsdelar. Då bildas kristaller som fyller porer, kapillärer och mikrosprickor. Tätningen blir en del av betongen i stället för ett skikt ovanpå den, och den kan därför inte skrapas eller nötas bort.
Resultat: ett torrt garage rustat för framtiden
Projektet resulterade i ett torrt garage och en konstruktion som nu står bättre rustad mot framtida grundvattenpåverkan. Genom att kombinera omedelbar läckagestoppning med kristalliserande tätning åtgärdades både de akuta läckagepunkterna och betongens täthet på lång sikt. För fastigheter med liknande förutsättningar är förebyggande skydd av betongen ett sätt att undvika att problemen uppstår över huvud taget.
Läcker det in vatten i ert garage eller er källare? Vi utför vattentätning och betongrenovering i hela Småland, från Nässjö och Jönköping till Oskarshamn och Kalmar län. Är ni osäkra på orsaken kan en fuktutredning vara ett bra första steg. Kontakta oss så hjälper vi er att hitta en långsiktig lösning.
